A XIII. kerület központi részén, a Victor Hugo utca 18-22. szám alatt található épület B kategóriás irodákat kínál leendő bérlőinek. Az épület alig pár perc sétára fekszik az M3-as metró Lehel téri állomásától, ezért  tömegközlekedéssel a város bármely pontjáról könnyen megközelíthető. Az épület ad otthont Budapest legnagyobb internet cserélő központjának, a BIX-nek, így bérlőink többsége internet és szerver hosting szolgáltatással foglalkozó társaságok. A hagyományos elrendezésű középfolyósós épületben jellemzően 18-20 m2 alapterületű, utcára néző irodák bérlelhetők.